购房者中短期内贷款难度加大

　　深圳晚报讯（记者卢晓丽）6月中原（深圳）领先指数昨日出炉，为366.1点，环比上涨了1.40%，同比上涨了17.66%；全市六区188个样本楼盘成交均价为22596元/㎡，指数继续高涨。从数据来看，6月指数涨幅小幅回调，而成交量在本月也有所减少，由此可见二手市场热度有所降温。针对当前银行信贷趋紧的预测，中原认为，房地产市场信贷无疑将会受到负面影响，对于购房者而言，中短期内贷款难度将有所加大，不过二手价格不会有太大波动。

　　根据深圳中原市场研究部统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，本月成交的样本楼盘数为85个，比上月大幅减少了28.57%。从全市各区的指数变化情况来看，6月除龙华没有变动以外，其余各区均上涨：盐田扭转上月跌势，6月涨幅居各区首位，高达2.9%；南山6月的指数涨幅也较大，涨幅比上月上升了0.6个百分点；宝安、福田、龙岗、罗湖的指数涨势有所趋缓，涨幅与上月相比下降了0.4~1.0个百分点。

　　针对当前银行信贷趋紧的预测，中原认为，房地产市场信贷无疑将会受到负面影响，对于购房者而言，中短期内贷款难度将有所加大，同时将可能承担更高的贷款利率。但长期而言，随着银行业务体系的调整，资金紧缺的局面将逐步得以消化。

　　长期来看，购房贷款难度将不会有太大变化。市场目前以观望态度为主，部分购房者预期房价走势将可能转为下行，等待合理时机入市，因此需求短期有所降温，市场成交量将可能有所下降，但是刚需群体仍旧潜藏着庞大的需求量，二手房价格将不会有太大波动。

编辑:梁硕芳