花卉世界经营乱象：商铺高额转让费装进谁的腰包？

　　昨日，本报对深圳花卉世界藏有多家私家菜馆、会所，违规改变用地性质的现象进行报道，引发多方关注。据了解，花卉世界为国有土地，性质为苗圃用地，早年由政府相关部门租赁给深圳市莲花山园林公司，由其负责管理。对于园内出现多家商铺违反用地性质的情况，记者有诸多疑问，昨日多方联系园林公司，公司方均以“领导不在”为由拒绝接受采访。

　　莲花山园林公司为何只收租不管理？

　　记者查阅相关资料显示，上个世纪末，深圳市园林集团通过行政划拨取得花卉世界使用权。2005年9月，莲花山园林有限公司（园林集团下属公司）国企改制，该地块作为改制后莲花山公司老员工安置场所，用于经营花卉。记者注意到，花卉世界的出租方为深圳市规划和国土资源委员会，承租方为莲花山园林公司，负责日常管理。

　　记者从有关部门提供的数据中了解到，花卉世界内共有各类建筑423处，其中30%属未经审批许可的临时建筑，由莲花山园林公司租给第三方使用的临时建筑即属此类，私家菜馆、高档会所等多在此开办。园内知情人士透露，花卉世界之所以违建泛滥，与承租方管理不当有关。他说：“如果苗圃用地出现高档会所，应当立即终止合同且不再续约，但莲花山园林公司放任自流，只管收租。”

　　高额转让费进了谁的腰包？

　　本报报道曾提及，到花卉世界租用临时搭建建筑，每平方米月租仅为18元，而且可以开办餐饮业。有市民认为，这种商铺租赁价格，在福田中心区来说就是天方夜谭。但是园区五洲园管理处以310平米的房屋为例，表示租金虽然低廉，但转让费却高达81万元。有细心市民不禁要问，这笔转让费究竟交到哪去了？

　　知情人士表示，早年市规土委以低廉的苗圃价格将地块租给莲花山园林公司，后者还享受了价格优惠，但双方签订的合同价格、期限，并未公开透明。他还说，管理处从市有关部门拿到的价格应比18元每平方米的月租更低。园内私人会所、餐馆一般每人平均消费几百元到上千元，如此高昂的消费，却只有“白菜价”般的月租，怎能不“一本万利”？

　　是谁在阻挠执法？

　　记者从福田区查违办公室获悉，街道执法队已经清拆花卉世界近万平方米违法建筑，但对园内私房菜、高级会所等进行调查取证时，经常遭遇阻碍，有股“神秘”力量会在关键时刻出现，帮助这些违规经营店铺避开查处。更让执法部门寒心的是，花卉世界管理方——莲花山园林公司与这些业主签订合同后，便当起“甩手掌柜”，默许多家店铺改变苗圃用地性质。此外，记者日前暗访时还了解到，如果园内店铺因违反土地使用用途遭到相关部门调查，就会有不明人士主动前去“解围”，只要给高额好处费，事情就能“搞定”。

　　昨日，记者多方联系莲花山园林公司及其母公司市园林集团，但公司方均以“领导不在，而且未来几天都不在”为由拒绝回应。

　　知情人称，花卉世界已经形成一条从私搭违建到开办私人会所、说情摆平的灰色利益链，违规现象因此长期存在。

　　短评

　　给公众一个清楚交代

　　■ 尹传刚

　　在规划土地为苗圃用地的花卉世界园区内，违建泛滥，屡禁不止，还赫然藏有数家以低廉租金违规开设的会所和餐馆，管理者为何视而不见，当起了甩手掌柜？

　　园内的私家会所、餐馆以“白菜价”般的月租，做着“一本万利”的生意。我们要追问的是，那些高额的转让费交到哪里去了？这条丰厚利益链是怎么形成的？从中获利的都有谁？

　　面对舆论质疑，莲花山园林公司选择了沉默以对，拒不回应，是心虚，还是另有隐情？街道执法队调查取证时，经常遭遇“神秘”力量的阻碍，这股力量到底来自哪里？

　　这些问题，都得给公众一个明明白白的交代。纸里包不住火，水再深，也有水落石出的一天。对这种占用国有土地牟取私利的行为，希望相关部门来一次彻查，并且要一查到底。

编辑:梁硕芳